【MygoNews林承志/臺北報導】跨國商仲集團高力國際發(fā)布2012年北市商辦市場季報，儘管，大環(huán)境景氣不佳，但北市商辦整體空置率仍微幅下降。高力國際表示，2013年後北市商辦供給量大增，不利未來租金行情繼續(xù)上漲。

供給量部份，2013年遠雄金融、宏盛南京與聯(lián)邦松江，約3萬多坪釋出，至2014年將有更多量體釋出。但本季各界辦公需求趨於保守，大型企業(yè)傾向續(xù)約，市場搬遷以300坪以下之小坪數(shù)個案成交量居多，為近期市場的主流。

空置率部份，北市辦公室市場在頂級、A級、AB級等市場空置率皆呈現(xiàn)下降的趨勢，但B級市場則由5.56%上升至6.15%。若從商圈來看，敦南商圈本季表現(xiàn)最差，由5.95%上升至8.21%，高力國際表示，此為默沙東藥廠由臺北國際大樓搬遷的主因。

高力國際指出，北市商辦市場在未來2年市場新增量體較多，但在需求有限的情況下，租金難以明顯成長，預計漲幅僅有2~3%。